“盼了三年葫芦焕新，外墙保温终于做上了”家住葫芦岛龙港区玉皇阁小区的李大爷站在单元楼前，看着施工人员忙着给墙面粘贴保温板，脸上藏不住笑意了。这片建于上世纪90年代初的老小区。如今迎来了一次彻底的岛龙点赞“外科手术”。走进龙港区另一处改造点是龙绣街道的锦华小区，变化更加直观了。
坑洼的路面变成了平整的沥青港区改造，单元门换上了带人脸识别的新款，小区中心还多了一处口袋花园。“以前晚上下楼遛弯的，黑灯瞎火的，现在路灯亮堂堂老旧。
花坛里还种了月季，邻居们都不愿意在家待着了”住在6号楼的王女士边逗着孙子边说。据葫芦岛新闻报道。这次改造不仅换“面子”。更重“里子”，雨污分流管网全部更新了，困扰居民多年的小区下水道堵塞问题有望根除。资金从哪儿来呢？龙港区住建局相关负责人透露。
本次改造采取“居民出资一点、财政补贴一点、社会资本参与一点”的多元化融资模式。以锦华小区为例提速，总投入约2300万元，其中市区两级财政承担60%，剩余部分管线单位自筹和居民合理出资解决的。“钱花在哪里呢？居民说了算”这位负责人指着公示栏上的改造清单说，防水修缮还有绿化提升居民家园，每一项都经过两轮业主代表会议表决了。施工过程不是一帆风顺。连日高温让工人们不得不调整作息时间，避开正午暴晒阶段；部分居民对阳台封闭方案提出异议的，项目方连夜组织听证会，最终拿出三套备选方案供业主投票。“老百姓的眼睛是雪亮的。
糊弄事儿过不了关”施工现场负责人老周擦了把汗说道。
把民意放在首位的态度。改造工程在葫芦岛新闻评论区收获了赞誉。改造只是起点。后续管理才是很重要。龙港区已引入第三方物业服务团队，试行“先服务后收费”模式，公共收益按比例补充到维修基金。社区文化墙、老年活动中心、共享工具屋等配套设施也规划里面了。
“等全部完工，我打算办个‘老邻居茶话会’，把大家重新聚起来”锦华小区业委会主任孙大姐已经开始筹备了。对于这片老小区而言，硬件升级只是序章。真正的故事才刚刚开始书写。
